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某精装修工程施工合同经典案例讲解

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  XXX第Ⅰ标段(裙楼)室内装修工程 施 工 合 同 编制年光:二零一四年七月 施工合同 XXX 第Ⅰ标段(裙楼)室内装修工程施工合同 甲方(发包人) :XXX 集团 XXX 商贸有限公司(需盘问签约公司布景) 乙方(承包人) :姑苏金螳螂兴办装点股份有限公司 依据《中华邦民共和邦合同法》 、 《中华邦民共和邦兴办法》及其他相合功令、行政原则、 用命平等、自发、公冷静诚恳信用的准则,两边纠合本工程的简直状况计划一概,订立本合同。 第一条. 工程大概 1.1 工程名称:XXX 第Ⅰ标段(裙楼)室内装修工程 1.2 工程场所:XXX 第二条. 承包实质及局限 2.1 承包局限:XXX 有限公司打算的《XXX 裙楼一面施工图》 、 《XXX(地下一层后勤区)室 内装点装修打算施工图》及 XXX 装点消防工程有限公司打算的《XXX 客店后勤供职区室内装修 施工图纸》 、XXX 打算(亚洲)有限公司打算的《XXX 厨房配套工程施工图》上显示的总共工程 实质。 第三条. 合同价款 合同价款:本合同采用固定总价情势一次性包干,总价款为邦民币贰仟柒佰万元整 (¥27000000 元)包干,本价款为含税价钱。 额外外明: 合同包干总价为乙目标甲方移交合适邦度规则的验收轨范和前提的工程总价,网罗但不 限于下列用度: (1)资料费(含甲供资料的仓储保管费、搬运费) 、人工费、呆滞费(行使及进退场) 、 运输装卸费(额外是资料笔直运输费) 、统治费、政府各种规费、各种资料检测费、危机费、税 费、保障(网罗外来从业职员归纳保障)等实行本合同乙方总共责任所需的一起用度; (2)程序费(蕴涵但不限于太平文雅施工程序费、制品庇护费、保洁费) (3)因墟市变动、计谋性调度导致人工、资料、呆滞及其它价钱变动; (4) 有体味的承包商应该估计及充裕研究到的为确保施工质地与太平或知足打算与施工 模范请求而务必选用的程序以及因而务必产生的合连用度(含邦度有新的施工模范及轨范时增 加的 用度) ; (5)因施工现场自然前提的变动,选用的且则程序。 (6)施工中也许碰到的搅扰身分。 (7)资料的笔直运输用度:客货电梯可供乙方行使,乙方需承当电梯行使及维保用度(含电 梯桥厢庇护及操作工人用度) ,此用度已蕴涵正在总包统治用度中, 不得再向其它分包单元收取此 用度。 (都是裙房吗?塔楼是高层吧?有几层众少量?) (8)且则便道费:如外场施工影响到乙方的交通构制时,乙方应遵照本质状况筑筑且则便道 或采用人工运输等其它式样,且确保太平文雅施工,合同包干总价已蕴涵由此添加的用度。 (9)合同包干总价款中已含乙方对甲方分包项方针的总包统治配合费,乙方的总包统治配合 费包干行使,结算时不做任何调度。 第四条. 工期请求 4.1 开工日期:2014 年 06 月 27 日; 4.2 工期: 完成日期为 2015 年 01 月 22 日; 自开工之日起至中标人承包局限内总共工程通过规则的合连部分完成验收 ,且中标人遵照 初验请求对不足格的部位整改及格后,经合连部分认同【以完成验收及格具名为准】且中标人将 总共工程内业及外业原料移交给招标人的最镇日期止。 4.2.1本工程请求进场后先行施工一个操纵房 (塔楼请求施工一个户型和一个走道做为操纵 房) (请求做三套分别阶段的操纵样板) ,操纵房分为三个阶段,每一阶段均请求有发包人书面 确认后方可进入下一阶段的施工: 第 I 阶段(请求施工3套) :安设管线实行、卫生间防水施工实行,地面找平实行,墙体基 层及封板实行,吊顶龙骨安设实行。 (工期为27天) 第 II 阶段(请求施工2套) :走道石材铺贴实行,腻子打磨施工实行。 (工期为32天) 第 III 阶段(请求施工1套) :卫生洁具安设实行,墙纸粘贴实行,地毯铺贴实行,固定木 饰面安设,灯具、窗帘安设实行。 (工期为21天) 正在操纵房的每一阶段实行后, 且经甲方书面确认验收及格后方可举行统一阶段大面积施工。 若操纵房未能按策画工期实践,每过期 1 天,发包人有权向承包人收取 10000 元的违约金。 4.3 两边商定工期顺延的状况(但不打算惹起的用度添加) : (1)不行抗力;干戈、七级以上地动、八级以上(含八级)台风; (2)因打算变改正在合节工序,经监理工程师及甲方代外签证确实影响工期; (3)因甲方自行施工或发包的其它工程施工滞后而对本工程合节工序形成影响; (4)一周内非乙方出处停水停电形成停工累计逾越 24 小时; (5)政府部分请求交通管制,以致资料无法运输络续 3 日以上(不含 3 日) ; 4.4 因上述出处形成的工期耽误,乙方应向甲方书面提出工期顺延申请, 经甲方书面确认后给 予工期的相应顺延,但不因工期顺延添加任何用度。除此除外的任何工期耽误,均由乙方承当 职守。乙方应充裕研究到施工工期对甲方的苛重性,并选用相应的程序以保障工程按商定的工 期实行,合连用度已研究正在合同总价中。 对以上几种情势应以形成患难和影响施工为准。遇上述顺延工期景象,乙方应于事件产生 起 24 小时内马上将事件状况传递甲方, 并应正在 7 日内供应详情及合同不行施行或一面不行施行 或须要延期施行的缘故的有用证实文献,如未正在规则年光内供应有用证实文献,则视为乙方认 同该事件对工期不形成影响,工期不予顺延。 第五条. 图纸及合连原料 5.1 图纸供应日期: 本合同订立后发包人 3 个作事日内向承包人供应施工图纸壹式捌套 (含 伍套筑制完成图所用图纸) 。承包人如需添加施工图套数,与发包人接洽处理,用度由承包人承 担。承包人应遵照招标文献和清单的实质对发包人供应的图纸(含投标图纸)举行完好性、有 效性及一概性的复核,若有反驳应正在收到图纸后 7 日历天内提出,若未实时提出反驳,则承包 方无权再对图纸的合连题目提出索赔请求。 5.2 工程完成供应伍套完成图图纸和完成原料。合连部分所需的完成图和完成原料遵照需 要供应,用度由承包人承当。 5.3 未经发包人应承,承包人不得向非合连单

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